Верховна Рада України прийняла законопроект №4733-1, за документ проголосувало 238 народних депутатів. Серед основних змін нового закону – скасування визначення категорії складності об’єктів будівництва та внесено зміни до деяких законодавчих актів у сфері містобудівної діяльності. При цьому залишається розподіл об’єктів будівництва за трьома класами наслідків (відповідальності).
Також, замість процедури реєстрації декларації будівництво та прийняття в експлуатацію об’єктів із середнім та значним класом наслідків буде здійснюватися на підставі дозволу на виконання будівельних робіт та сертифікату відповідно.
Для об’єктів із незначним класом наслідків будівництво буде здійснюватися на підставі повідомлення.
Законом відтепер визначено вичерпний перелік умов, які надаються як вихідні дані для проектування об’єктів будівництва.
Так, містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на безоплатній основі за заявою замовника, до якої додаються:
- копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;
- копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
- викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
- витяг із Державного земельного кадастру.
Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовник також додає містобудівний розрахунок, що визначає інвестиційні наміри замовника, який складається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва.
Автори прийнятого законопроекту очікують, що він зможе гарантувати законність будівництва, зменшить кількість будівельних афер, а також захистить інтереси інвесторів.